【什么是立约定金】在合同签订过程中，常常会涉及到“定金”这一概念。而“立约定金”则是其中一种特殊形式的定金，具有特定的法律意义和作用。本文将从定义、特点、法律依据及适用场景等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、立约定金的定义
立约定金是指在正式签订主合同之前，为确保双方将来能够签订主合同而由一方支付给另一方的一定金额。它是一种担保性质的金钱，目的是促使当事人履行订立主合同的义务。
简而言之，立约定金是为“立约”（即签订主合同）而设立的担保。
二、立约定金的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 目的性明确 | 立约定金的核心目的是为了保证将来签订主合同，而非直接履行主合同内容。 |
| 金额较小 | 通常金额不大，多为合同总金额的一定比例，具体由双方协商决定。 |
| 单方违约责任 | 若因支付定金的一方违约，则无权要求返还；若接受定金的一方违约，则需双倍返还。 |
| 非主合同条款 | 立约定金不属于主合同的条款，而是独立于主合同的担保行为。 |
三、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定：
> “当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
虽然该条文未特别提到“立约定金”，但在实际操作中，立约定金的适用原则与一般定金相同。
四、适用场景
| 场景 | 说明 |
| 房屋买卖 | 在签订正式购房合同前，买方支付一定金额作为立约定金，以锁定房源。 |
| 商品订购 | 企业或个人在下单前支付立约定金，确保供货方保留货物。 |
| 服务协议 | 如婚礼策划、活动组织等，客户支付立约定金以确认服务安排。 |
五、注意事项
1. 明确约定：立约定金应写入书面协议中，避免口头约定导致争议。
2. 金额合理：金额不宜过高，否则可能被认定为“违约金”而非“定金”。
3. 保留凭证：支付立约定金时应保留转账记录或收据，作为证据。
六、总结
立约定金是一种用于保障未来签订主合同的担保方式，其核心在于“立约”而非“履约”。它在房地产、采购、服务等领域广泛应用，具有一定的法律效力。但使用时需注意明确约定、合理金额和保留凭证，以避免后续纠纷。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 为确保签订主合同而支付的担保金 |
| 目的 | 保证双方将来签署正式合同 |
| 法律依据 | 《民法典》第586条 |
| 适用场景 | 房屋买卖、商品订购、服务协议等 |
| 违约处理 | 支付方违约不退；接收方违约双倍返还 |
| 注意事项 | 明确约定、金额合理、保留凭证 |
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