【融资性售后回租是什么意思】融资性售后回租是一种常见的融资租赁方式，主要适用于企业或个人在不改变资产所有权的前提下，通过将自有资产出售给租赁公司，再以租赁的方式从租赁公司处租回使用。这种方式既能盘活企业资产，又能获得短期资金支持，是企业融资的一种重要手段。
一、融资性售后回租的定义
融资性售后回租是指企业或个人将其拥有的固定资产（如设备、车辆、房产等）出售给融资租赁公司，然后与该租赁公司签订租赁合同，以支付租金的形式重新使用这些资产。在整个过程中，资产的所有权转移至租赁公司，但使用权仍归原所有者所有。
二、融资性售后回租的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 资产变现 | 企业可通过出售资产快速获得资金，改善现金流 |
| 继续使用 | 资产在出售后仍可继续使用，不影响正常经营 |
| 所有权转移 | 资产所有权由原所有者转移至租赁公司 |
| 租金支付 | 原所有者需按期支付租金，通常为分期付款 |
| 税务优势 | 在某些国家或地区，售后回租可能享有税收优惠 |
三、融资性售后回租的流程
1. 评估资产价值：对拟出售的资产进行估值，确定其市场价值。
2. 选择租赁公司：根据自身需求选择合适的融资租赁公司。
3. 签订买卖合同：将资产出售给租赁公司，并完成产权变更手续。
4. 签订租赁合同：与租赁公司签订租赁协议，明确租金支付方式和期限。
5. 资产交付与使用：租赁公司完成资产交付，原所有者开始租回使用。
6. 支付租金：按约定支付租金，直至租赁期结束。
四、融资性售后回租的适用对象
- 企业：尤其是拥有大量固定资产的企业，如制造业、运输业、房地产等。
- 个人：拥有闲置资产（如车辆、设备）并希望获得资金的人群。
- 需要短期融资的企业：希望通过资产变现解决流动性问题的企业。
五、融资性售后回租的优势与风险
| 优势 | 风险 |
| 快速融资 | 资产贬值可能导致后续租赁成本上升 |
| 不影响经营 | 租赁期满后可能无法再次出售资产 |
| 灵活还款 | 租赁公司可能收取较高利率 |
| 税务优化 | 若合同设计不当，可能引发税务争议 |
六、总结
融资性售后回租是一种结合了资产处置与融资功能的金融工具，适合需要盘活资产、改善现金流的企业或个人。通过这种方式，可以在不中断业务运营的前提下，实现资金的灵活调配。然而，企业在选择这种融资方式时，也需充分考虑其潜在风险，合理评估自身财务状况，确保租赁方案符合长期发展战略。
