【我国的政策性住房包括哪些】在我国，政策性住房是政府为保障居民基本居住需求、促进社会公平和稳定而推出的一类具有特定功能和优惠条件的住房。政策性住房种类繁多，涵盖不同层次的住房需求，主要包括以下几类：
一、政策性住房的主要类型
1. 经济适用房
经济适用房是面向中低收入家庭提供的、价格相对较低的住房，通常由政府或国有企业建设，售价低于市场价，且有严格的购买资格限制。
2. 限价房（限房价商品房）
限价房是指政府对销售价格进行限制的商品房，主要面向有一定购买能力但又无法负担市场价格的家庭，旨在控制房价过快上涨。
3. 公租房（公共租赁住房）
公租房是政府为低收入群体、新就业职工、外来务工人员等提供的一种租金低廉的住房，租期灵活，申请条件较为宽松。
4. 共有产权房
共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式，购房者按比例支付购房款，同时享有一定年限内的居住权。
5. 棚改安置房
棚改安置房是为城市旧城区改造过程中被拆迁居民提供的安置住房，一般由政府统一建设或安排，确保居民“搬得出、稳得住”。
6. 人才公寓
人才公寓是地方政府为吸引高层次人才而建设的住房，通常以优惠价格或免费提供给符合条件的人才使用，支持人才引进和留住。
7. 廉租房
廉租房是面向最低收入家庭提供的租金极低的住房，属于保障性住房体系中的基础部分，通常由政府直接管理。
8. 定向安置房
定向安置房是在征地、拆迁或城市更新过程中，为特定群体提供的住房，通常与原居住地挂钩，用于安置被征地农民或拆迁户。
二、各类政策性住房简要对比
| 类型 | 主要对象 | 是否可出售 | 租金水平 | 购买资格要求 | 政府参与程度 |
| 经济适用房 | 中低收入家庭 | 可出售 | 低 | 收入、户籍等限制 | 高 |
| 限价房 | 有一定购买力家庭 | 可出售 | 低 | 限购、限价 | 中 |
| 公租房 | 低收入、新就业人员 | 不可出售 | 极低 | 收入、住房状况等 | 高 |
| 共有产权房 | 中等收入家庭 | 可出售 | 中等 | 收入、产权比例等 | 高 |
| 棚改安置房 | 拆迁户 | 不可出售 | 低 | 拆迁身份 | 高 |
| 人才公寓 | 高层次人才 | 不可出售 | 低 | 人才认定标准 | 中 |
| 廉租房 | 最低收入家庭 | 不可出售 | 极低 | 特定困难群体 | 高 |
| 定向安置房 | 被征地农民、拆迁户 | 不可出售 | 低 | 拆迁安置身份 | 高 |
三、总结
政策性住房是我国住房保障体系的重要组成部分，旨在满足不同群体的住房需求，缓解住房压力，促进社会和谐。各类政策性住房在目标人群、价格、产权归属等方面各有侧重，形成了多层次、多渠道的住房供应体系。随着国家对住房问题的持续关注，政策性住房的覆盖面和保障力度也在不断加强。
