【卖房如何防止被中介骗】在房地产交易中，中介扮演着重要的角色，但同时也存在一些不规范甚至欺诈行为。为了保障自身权益，卖房者应提高警惕，了解常见的骗局并采取有效防范措施。以下是一些实用建议和总结。
一、常见中介诈骗手段
| 骗局类型 | 描述 |
| 虚假报价 | 中介故意压低房价，误导卖方，赚取差价或佣金 |
| 隐藏费用 | 以“服务费”、“评估费”等名义收取额外费用 |
| 拖延成交 | 故意拖延时间，制造卖方焦虑，逼迫接受不合理条件 |
| 伪造合同 | 使用虚假合同或篡改条款，损害卖方利益 |
| 虚假看房 | 假装带客户看房，实则为其他中介获取信息 |
二、如何防范中介诈骗
1. 选择正规中介公司
优先选择有资质、口碑好的中介机构，可通过政府网站或第三方平台查询其信誉。
2. 多渠道发布房源
不要只依赖一家中介，可同时在多个平台发布信息，增加议价空间。
3. 签订正式合同
所有协议必须书面化，明确价格、付款方式、违约责任等内容，避免口头承诺。
4. 核实客户身份
对于要求看房的客户，确认其真实身份及购房能力，防止虚假看房。
5. 保留沟通记录
与中介的所有沟通尽量通过文字形式进行，如短信、微信、邮件等，便于后续维权。
6. 警惕低价陷阱
若中介提出远低于市场价的收购，需谨慎对待，可能是诱骗手段。
7. 寻求法律咨询
在交易过程中遇到纠纷，及时联系律师或相关部门，维护自身合法权益。
三、推荐的防骗步骤表
| 步骤 | 行动建议 |
| 1 | 选择正规中介公司，查看营业执照和备案信息 |
| 2 | 多平台发布房源，增强议价能力 |
| 3 | 签署正式合同，明确所有交易细节 |
| 4 | 核实客户身份，防止虚假看房 |
| 5 | 保留所有沟通记录，避免口头承诺 |
| 6 | 警惕异常低价，不轻信“快速成交”承诺 |
| 7 | 遇到问题及时求助法律机构或房产监管部门 |
四、结语
卖房过程中，面对中介时保持理性、谨慎和主动是关键。通过以上方法，可以大大降低被中介欺骗的风险，确保交易安全顺利。买房卖房是人生大事，切勿因一时疏忽而造成不必要的损失。
