房贷放款后，开发商通常需要交付《商品房买卖合同》原件、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋实测面积报告、钥匙以及办理房产证的相关材料。这些文件是您收房和后续办理产权的重要凭证，务必逐一核对并妥善保管。
此外，部分开发商会同步提供《业主手册》《物业临时管理规约》以及水、电、燃气开户证明等。建议在收房时对照合同附件清单逐项验收，如有缺失应立即要求开发商补齐，避免因资料不全影响后续房产证办理或房屋保修权益。
【常见问题】
问题1：房贷下来后开发商给哪些东西需要重点关注？
回答1：房贷下来后开发商给的东西中，最需要重点关注的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件直接关系到房屋的保修期限、保修范围以及日常使用规范，缺失会导致后期维权困难。
问题2：房贷下来后开发商给哪些东西能证明房屋产权？
回答2：房贷下来后开发商给的东西中，能证明房屋产权的是《商品房买卖合同》原件、购房发票以及房屋实测面积报告。这些文件是办理不动产权证书的必备材料，务必妥善保管。
问题3：房贷下来后开发商给哪些东西容易遗漏？
回答3：房贷下来后开发商给的东西中，容易遗漏的包括房屋钥匙的数量确认、业主手册以及物业交接确认单。建议在收房时逐项核对开发商提供的清单，确保所有文件齐全无误。
