近年来，随着城市化进程的加快，房地产市场成为推动经济发展的重要引擎。然而，房价过快上涨也引发了社会广泛关注。“限购房政策”作为调控手段之一，在抑制投机性需求方面发挥了重要作用。但在新型城镇化背景下，如何平衡供需关系、促进房地产市场的健康发展，成为亟待解决的问题。

一方面，“限购房政策”通过限购、限贷等措施有效遏制了投资性购房行为，为刚需群体提供了更多机会；另一方面，长期依赖行政手段可能带来市场活力不足的风险。因此，未来应探索更加灵活的调控方式，比如结合区域特点制定差异化政策，同时加大保障性住房和租赁住房供给力度，满足多层次居住需求。

此外，还需加强市场监管，打击捂盘惜售等违规行为，维护公平透明的市场环境。只有这样，“限购房政策”才能真正助力实现住有所居的目标，为经济社会稳定发展贡献力量。