在申请房屋抵押贷款时，许多人首先关心的问题是：“我能贷到多少钱？”事实上，贷款金额的多少取决于多个因素，包括房产价值、个人信用状况以及银行的具体政策。

首先，银行通常会根据房产评估价值的一定比例来确定贷款额度。这个比例一般为50%至70%，具体数值因地区和银行而异。例如，如果一套房产估值为100万元，那么可能获得的贷款上限为70万元。其次，借款人的收入水平和信用记录也会影响最终的贷款金额。银行会综合考虑借款人的还款能力，确保其每月还款额不超过收入的50%左右。此外，贷款年限也是决定因素之一，通常贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出会增加。

因此，在申请房屋抵押贷款前，建议先对自身财务状况进行详细规划，并与多家银行沟通，选择最适合自己的贷款方案。这样既能满足资金需求，又能避免不必要的经济负担。