【房产税从租征收税率多少?房产税计算方法?】房产税是针对房屋财产征收的一种税种，根据房屋的用途和计税方式不同，其税率也有所区别。其中，“从租征收”是指以房屋出租所得租金为计税依据来计算房产税。下面将对房产税从租征收的税率以及计算方法进行详细说明。
一、房产税从租征收税率
目前，我国房产税的征收主要分为“从价计征”和“从租计征”两种方式。对于“从租征收”的房产税，适用的税率一般为 12%。这一税率适用于个人或单位将自有房屋出租给他人使用的情况。
需要注意的是，部分城市在试点阶段可能有不同的政策，例如对部分自住型住房或租赁住房给予一定的税收优惠，但总体而言，12% 是较为普遍的税率。
二、房产税计算方法
房产税的计算公式如下：
> 应纳税额 = 租金收入 × 税率
其中：
- 租金收入：指房屋出租所获得的全部租金收入（不包括其他附加费用）；
- 税率：根据规定为 12%。
三、举例说明
| 项目 | 金额 |
| 年租金收入 | 12,000 元 |
| 税率 | 12% |
| 应纳税额 | 1,440 元 |
如上例，若年租金为12,000元，则应缴纳房产税为1,440元。
四、注意事项
1. 免税政策：部分地区对特定类型的租赁行为（如保障性租赁住房）可能有税收减免政策，需结合当地规定执行。
2. 申报时间：房产税通常按年征收，纳税人应在规定时间内向税务机关申报并缴纳税款。
3. 发票要求：出租方应依法开具发票，并按规定申报收入，避免偷税漏税行为。
五、总结
| 项目 | 内容 |
| 征收方式 | 从租征收 |
| 税率 | 12% |
| 计算公式 | 应纳税额 = 租金收入 × 12% |
| 适用对象 | 房屋出租人 |
| 注意事项 | 需关注地方政策及申报时间 |
通过以上内容可以看出，房产税从租征收的税率相对明确，计算方式也较为简单。但对于实际操作中涉及的细节问题，建议咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保合规纳税。
